Was wir unter Projektentwicklung verstehen
Projektentwicklung beginnt vor Planung und Bau.
Projektentwicklung ist mehr als Architektur, Baurecht und Baukosten. Sie beginnt mit der Kernfrage:
„Welche Nutzung ist an diesem Standort – unter diesen Rahmenbedingungen – ökonomisch sinnvoll?“
Wir übersetzen Standort, Markt, Rahmenbedingungen und Zielsetzung in belastbare Entscheidungen: Konzeptvarianten, Wirtschaftlichkeit, Risikoprofil und Umsetzbarkeit – nachvollziehbar, argumentationsfähig und auf Ihren Entscheidungskontext zugeschnitten.
RICS-orientierte Professionalität:
Strukturierte Methodik und saubere Dokumentation.
Breite Perspektive:
Wir verbinden Gutachten, Beratung und Projektentwicklung – damit die Bewertung nicht isoliert bleibt.
Sorgfalt statt Schema F:
Wenige Mandate, hohe Tiefe – gebaute Vermögenswerte sind ein Langzeitgeschäft.
Das Wichtigste in Kurz
Wir betrachten:
Standortqualität & Marktsituation
Rechtliche und baurechtliche Rahmenbedingungen
Ertragspotenziale & Risiken
Alternative Nutzungsszenarien
Passung zum Risikoprofil des Auftraggebers
Ziel ist ein Projekt, das marktgängig, wirtschaftlich und strategisch sinnvoll ist.
Wir sind Ihre „Immobilien-Equalizer“
Wie ein Tontechniker aus einem Rohsignal durch gezielte Anpassungen das Beste herausholt, identifizieren wir bei Immobilien die wenigen Stellschrauben mit dem größten Effekt: Nutzung, Zielgruppe, Konzept, Risiko, Rendite.
Entscheidend ist nicht die maximale Komplexität, sondern die sauber begründete Maßnahme, die zu Markt, Objekt und Ihrem Risikoprofil passt.
Wir verbinden Bewertung, Projektentwicklung und Beratung – damit Sie eine Lösung erhalten, die sich wirtschaftlich vertreten lässt.
LEIMGRUB.
Als Manufaktur immobilienökonomischer Lösungen arbeitet LEIMGRUB nicht mit Standardschemata, sondern mit einem klaren, analytischen Prozess:
Wir durchdringen Objekt, Markt und Rahmenbedingungen, quantifizieren Chancen und Risiken und formen daraus eine Lösung, die fachlich präzise, wirtschaftlich tragfähig und für Sie nachvollziehbar ist.
Werkzeuge für Selbststeuerer
Wenn Sie zunächst Orientierung suchen: Tools und Checklisten finden Sie im Bereich Selbststeuerer
Mietwertanalyse
Schafft Klarheit. Mit der Mietwertanalyse von LEIMGRUB erkennen Eigentümer und Mieter, was ein Mietvertrag wirtschaftlich wert ist – auch als Basis für Mietvertragsverhandlungen.
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Checkliste Ankauf - Verkauf
Strukturiert entscheiden mit der Checkliste von LEIMGRUB – Sie behalten in jeder Phase eines Immobiliengeschäfts den Überblick über alle wichtigen Unterlagen.
Coming soon
